Переуступка прав и обязанностей по договору незаконна

4 апреля 2018 года Арбитражный суд Тамбовской области удовлетворил иск Тамбовского УФАС России  о признании недействительными договоров об уступке прав и обязанностей по договору и дополнительного соглашения к нему.

Установлено, что между администрацией города Тамбова и ООО «Капитал»  05.06.2013 по результатам аукциона заключен  договор о развитии застроенной территории в границах ул. Советской, Куйбышева, Мичуринской в Октябрьском административном районе города Тамбова.

С согласия администрации города Тамбова ООО «Капитал» переуступило права и обязанности по договору ООО «Стройлайн», которое впоследствии также переуступило права и обязанности по договору ООО «Жилищно-строительная компания «Юг».

Кроме того, администрацией города Тамбова и ООО «Жилищно-строительная компания «Юг»  заключено дополнительное соглашение  к  договору  о развитии части застроенной территории о продлении срока исполнения обязательств по договору.

Однако, Градостроительный кодекс РФ не предусматривает возможность заключения договора о развитии  застроенной территории с лицом, не участвовавшим в аукционе. Право на его заключение принадлежит только лицу, выигравшему аукцион, либо его единственному участнику.

Частью 7 статья 448 Гражданского кодекса РФ определено, что если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Переуступка прав и обязанностей  по договору о развитии застроенной территории, равно как и дополнительное соглашение к нему приводит или может привести к созданию условий для ограничения либо устранения конкуренции и к нарушению прав неопределенного круга лиц.

Подробнее: Мазаева Светлана Владимировна 8 (4752) 71-34-29